Koppel neemt intrek in droomhuis - Een blik achter de nieuwe gipsplaten onthult dat ze zijn opgelicht door de verkopers

Aug 25, 2021

Voor velen betekent de aankoop van een nieuw huis één van de belangrijkste financiële investeringen die ze ooit zullen doen. Niet alleen zijn huizen vaak duur, het betekent ook dat je je veel sterker aan een bepaald gebied bindt dan wanneer je een appartement huurt. Een huis kopen houdt ook veel meer in dan ergens een huis huren - er zijn veel dingen die nieuw zijn als je je eerste huis koopt, zoals onderhoud of de wetgeving inzake ruimtelijke ordening. In dit verhaal uit 2017 ondervond een koppel in Minneapolis dat de aankoop van hun droomhuis al snel in een nachtmerrie veranderde door een gewetenloze vastgoedbelegger.

John Kozlik en zijn partner hadden een huis gekocht in de buurt van Lake Nokomis, maar toen er regenschade in de kelder was ontstaan, werd de omvang van het slordige vakmanschap en het bedrog om het te verdoezelen pas echt duidelijk.

Volgens CBS Minnesota waren John Kozlik en zijn partner toen ze besloten een nieuw huis te kopen, aanvankelijk erg onder de indruk van een huis in de buurt van Lake Nokomis .

Het ruime huis had vier slaapkamers en drie badkamers en had bijna alles wat ze op hun verlanglijstje voor hun perfecte huis hadden staan. Hun gezin had ruimte om te groeien, de indeling was precies wat ze wilden en de ligging was fantastisch. Toen ze het huis bekeken, leek alles in orde te zijn en konden ze er meteen gaan wonen. Ze waren zo enthousiast dat ze $10.000 meer dan de vraagprijs van $360.000 hebben geboden om er zeker van te zijn dat het huis van hen zou worden.

Hun enthousiasme veranderde snel in teleurstelling toen ze ontdekten dat veel van de moderne afwerkingen waar ze zo van hielden slechts een laagje vernis waren dat slecht vakmanschap verborg.

Het eerste teken dat er iets mis was, kwam toen een regenbui ertoe leidde dat er water in de kelder van het huis stroomde door een raam dat niet goed afgesloten was. Dit leidde tot waterschade aan de keldermuren. Toen een deel van de gipsplaat verwijderd moest worden om de schade te herstellen, realiseerden John en zijn partner zich dat ze bedrogen waren.

Achter de muren ontdekten ze gebarsten betonblokken, groeiende boomwortels en vooral: zwarte schimmel. zwarte schimmel is een bijzonder schadelijke vorm van schimmel die gezondheidsproblemen kan veroorzaken als mensen eraan blootgesteld worden.

John probeerde verkoper te contacteren maar ontdekte dat het koppel, van wie hij dacht dat ze in het huis hadden gewoond en het gerenoveerd hadden, in werkelijkheid deel uitmaakte van een bedrijf genaamd "Ace of Spaces". Dit bedrijf was opgericht om de verkoop van het huis af te handelen en werd een paar dagen nadat de verkoop voltooid was ontbonden. John ontdekte ook dat er geen enkele vergunning was verleend voor het werk aan het huis.

Eén van de belangrijkste leden van Ace of Spaces was een man genaamd Joe Werb, die, volgens een verhaal uit 2017, in de gevangenis zit voor zijn rol in een andere zwendel met de verkoop van mobiele telefoons. In 2017 probeerden John en zijn partner via bemiddeling nog een deel van het geld te redden dat ze in het huis hadden geïnvesteerd.

Over de ervaring gesproken, herinnerde John zich: "Het leek het perfecte huis." CBS Minnesota meldde dat het huis zich bevond aan 13th Avenue South bij Lake Nokomis en voldeed aan het verlanglijstje van John en zijn partner; het had vier slaapkamers, drie badkamers, een omheinde tuin voor de opvang van pleeghonden en het was klaar om meteen te bewonen dankzij de nieuwe inrichting overal.

Met zulke ongelooflijke details herinnerde John zich dat hij dacht: "Ja, dit is zeker het huis waar we een bod op willen doen." Maar toen de waarde van het huis kelderde en John zich in een slechte positie bevond, zei hij: "Het is het ergste wat je je kan voorstellen dat er gebeurt als je een huis koopt. Dat is het zeker."

Het probleem was ook dat toen John zich eenmaal in deze situatie bevond, hij het huis niet meer kon doorverkopen, want het was beschadigd en hij zou een groot deel van het geld verliezen en het huis in beslag laten nemen zou zijn krediet voor de komende jaren schaden. Omdat John geen andere keus had dan een arbitrageprocedure in te stellen, wat een juridische procedure is waarbij een vakman de zaak onderzoekt om te zien of er fraude is gepleegd.

Hoe lang het echter zal duren weten we niet," zei John over hoe lang het proces kan duren. Hij weet echter dat als de gelegenheid zich voordoet om zich een ander huis te veroorloven, hij het helemaal anders zou doen.

Nicholas Montgomery, eigenaar van Advice Homes Real Estate, adviseerde, "Om je belangen te beschermen moet je makelaar altijd zijn best doen om te vragen wat er aan de hand is zodat je beschermd bent."

Stuur dit verhaal over een huizenkoper die het slachtoffer werd van fraude door om iemand die je dierbaar is te waarschuwen dat hij of zij behoedzaam moet zijn bij belangrijke aankopen. Wat vond je van dit verhaal? Wat is een goede manier om deze kwestie te vermijden? Vertel het ons hieronder. Deel dit artikel met je vrienden en familieleden.